Vývoj cen bytů v Lounech v roce 2021

Vývoj cen bytů v Lounech v roce 2021

Zajímá Vás meziroční vývoj cen bytů přímo v Lounech...? Zpracovali jsme pro vás statistiku vývoje nabídkových cen u nejprodávanějších kategorií bytů, tedy  1+1, 2+1 a 3+1 v porovnání roků 2020 a 2021.

U bytů 1+1 s podlahovou plochou 34-42 m2 došlo k meziročnímu nárůstu o 47,7 % a průměrná nabídková cena se v průběhu roku 2021 pohybovala na úrovni 46.500,- Kč/m2, přičemž v prosinci 2021 činila již 49.875,- Kč/m2.

U bytů 2+1 s podlahovou plochou 50-65 m2 došlo meziročně k nárůstu o 39,8 % a průměrná nabídková cena v roce 2021 atakovala hranici 39.000,- Kč/m2

Pokud však vyfiltrujeme nejžádanější byty 2+1, tedy byty s podlahovou plochou 60-64 m2, je meziroční nárůst ještě citelnější, a to dokonce o celých 53,6 %.  U těchto bytů se průměrná nabídková cena v roce 2021 pohybovala ve výši 40.300,- Kč/m2 a za prosinec 2021 již činila 42.994,- Kč/m2.

U bytů 3+1 s podlahovou plochou 66-78 m2 došlo k nejmenšímu meziročnímu růstu, a to o 27,7 %, průměrná nabídková cena za rok 2021 dosáhla téměř 35.000,-Kč/m2, přičemž v prosinci 2021 činila již 39.000,- Kč/m2.

Závěrem je třeba upozornit, že se jedná o nabídkové ceny, ne ceny realizační, které se od nabídkových cen většinou liší, a to oběma směry...mohou být jak vyšší, tak nižší. Dále je nutné zmínit, že uvedená data jsou počítána jako aritmetické průměry a uváděné ceny tak nezohledňují stav bytů (před rekonstrukcí/po rekonstrukci), lokalitu, typ vlastnictví a další faktory, naopak je "zprůměrují" a tím samozřejmě může docházet ke zkreslení jejich vypovídací hodnoty.

Jedinou cestou jak správně určit cenu konkrétního bytu tak zůstává zpracování cenového odhadu, který reflektuje veškeré atributy ovlivňující cenu...pokud byste tuto službu potřebovali využít, rádi vám pomůžeme...

 

Autor: Ing. Jaroslav Dostál, Sika Reality

Data byla čerpána ze statistik inzertního portálu Sreality.cz