Prodej RD s komerčním prostorem a bytem, 249 m2
cena:
6 490 000Kč
cena k jednání včetně provize, včetně právního servisu, další pozn.:cena k jednání
realizováno
POPIS NEMOVITOSTI
Uvedená cena k jednání ! Nabízíme exklusivně k prodeji rodinný dům se zaběhlou restaurací situovaný v historické části města Louny. Jedná se o řadový nepodsklepený objekt o dvou nadzemních podlažích, kde v 1.NP je umístěna fungující restaurace a ve 2.NP se nachází bytová jednotka o dispozici 3+kk. Celý objekt prošel kompletní a velmi rozsáhlou rekonstrukcí, která byla dokončena v květnu 2016 a zahrnovala: odizolování proti zemní vlhkosti, částečně nové krovy, nové laťování, parozábrana, nová krytina, vyvložkování komína, fasáda se zateplením, nové výplně otvorů - Eurookna s izolačními dvojskly, zateplení a odhlučnění stropů, změnu vnitřních dispozic, komplet nové IS (rozvody vody, odpadů, elektrické energie, topení), nová vzduchotechnika, komplet nové interiéry, snížené podhledy, podlahy - keramická dlažba, stěny - částečně keramické obklady, částečně štuky, nové sociální zařízení, bar, vybavení kuchyně, vybudována zimní zahrada s venkovní terasou ad. Objekt je napojen na veškeré IS, vytápění pomocí kombinovaných plynových kotlů (byt i restaurace mají vlastní kotel s odděleným měřením spotřeby plynu, odděleně je měřena i spotřeba elektrické energie a vody). Restaurace je kompletně nově vybudována, má stálou klientelu a je nabízena včetně stávajícího vybavení. V dopoledních hodinách a přes obědy je restaurace provozována jako bufetový prodej, v odpoledních hodinách a večer pak jako klasická restaurace s minutkovou kuchyní. V centrální části restaurace se nachází bar, který slouží i jako výdejní pult pro bufetový prodej, na centrální část navazuje zimní zahrada s krásným výhledem na České středohoří a řeku Ohři, ze zimní zahrady je přístupná venkovní terasa umístěná na městských hradbách se stejně fascinujícím výhledem. Kapacita restaurace činí 70 míst pro hosty v hlavní části a v zimní zahradě, dalších 20 míst má kapacitu venkovní terasa. Nové, bezbariérové toalety jsou přístupné ze zimní zahrady. Kuchyně je dimenzována na denní kapacitu cca 300 hotových jídel + minutková kuchyně v odpoledních a večerních hodinách. Restaurace je využívána také pro pořádání svateb, firemních akcí, rodinných oslav apod. Byt o dispozici 3+kk+terasa+pavlač se nachází ve 2. NP a má samostatný vchod z ulice, ale je také přístupný přímo z restaurace. Stejně jako restaurace prošel i byt kompletní rekonstrukcí, kdy chybí osadit kuchyňskou linku a dokončit podlahu a obklady stěn v kuchyňském koutě. Na podlahách v bytě položena plovoucí podlaha, v koupelně keramická dlažba a obklady stěn, vtápění kombinovaným plynovým kotlem sloužícím i pro ohřev vody, v obývacím prostoru je komínové těleso připravené pro připojení krbových kamen. Dispoziční řešení - vstupní chodba, ze které se dostaneme do velké koupelny (s rohovou vanou a s toaletou) a dále do hlavní obytné části, kde je kuchyňský kout propojený s obývacím pokojem, přičemž po celé délce této místnosti je venkovní krytá pavlač, přes kterou je přístupná venkovní terasa. Z obývacího pokoje jsou pak dále přístupné ložnice a dětský pokoj s velkou vestavěnou skříní. Nad bytem se nachází půdní úložný prostor přístupný po vyklápěcím schodišti na chodbě. Z bytu je stejně jako z restaurace nádherný výhled na řeku Ohři a na České středohoří. Doporučujeme osobní prohlídku, při které Vám rádi poskytneme detailní informace. Vzhledem ke skutečnosti, že zatím nebyl předán PENB, uvádíme třídu energetické náročnosti G.
KONTAKTUJTE NÁS

Ing. Jaroslav Dostál
realitní makléř
+420 777 712 401
j.dostal@sikareality.cz
PARAMETRY NEMOVITOSTI
Číslo zakázky
Číslo zakázky:
3349
Užitná plocha [m²]
310
Počet podlaží v domě
2
Poloha objektu
řadový
Typ domu
patrový
Druh objektu
smíšený
Stav objektu
po rekonstrukci
Zastavěná plocha [m²]
249
Plocha parcely [m²]
249
Vybavení
vybaveno: | ANO |
Typ komunikace
betonová: | NE |
dlážděná: | ANO |
asfaltová: | NE |
neupravená: | NE |
Schodiště
dřevěné: | ANO |
kamenné: | NE |
betonové: | NE |
kovové: | NE |
zábradlí nebo madlo: | NE |
Telekomunikace
telefon: | NE |
internet: | ANO |
Topení
lokální plynové: | NE |
lokální na tuhá paliva: | NE |
lokální elektrické: | NE |
ústřední plynové: | ANO |
ústřední na tuhá paliva: | NE |
ústřední elektrické: | NE |
ústřední dálkové: | NE |
jiné: | NE |
Dopravní dostupnost
vlak: | ANO |
dálnice: | NE |
silnice: | ANO |
MHD nebo IDS: | ANO |
autobus: | ANO |
Elektřina
120V: | NE |
230V: | ANO |
380V / 400V: | ANO |
Voda
studna nebo jiný vlastní zdroj: | NE |
dálkový vodovod: | ANO |
voda je v objektu i rozvedena: | ANO |
Odpad
kanalizace: | ANO |
čistička: | NE |
Plyn
individuální: | NE |
plynovod: | ANO |
Občanská vybavenost
škola: | ANO |
školka: | ANO |
zdravotnické zařízení: | ANO |
pošta: | ANO |
supermarket: | ANO |
kompletní síť obchodů a služeb: | ANO |
Lokalita
Prodej RD s komerčním prostorem a bytem, 249 m2
cena:
6 490 000Kč
cena k jednání včetně provize, včetně právního servisu, další pozn.:cena k jednání
realizováno
POPIS NEMOVITOSTI
Uvedená cena k jednání ! Nabízíme exklusivně k prodeji rodinný dům se zaběhlou restaurací situovaný v historické části města Louny. Jedná se o řadový nepodsklepený objekt o dvou nadzemních podlažích, kde v 1.NP je umístěna fungující restaurace a ve 2.NP se nachází bytová jednotka o dispozici 3+kk. Celý objekt prošel kompletní a velmi rozsáhlou rekonstrukcí, která byla dokončena v květnu 2016 a zahrnovala: odizolování proti zemní vlhkosti, částečně nové krovy, nové laťování, parozábrana, nová krytina, vyvložkování komína, fasáda se zateplením, nové výplně otvorů - Eurookna s izolačními dvojskly, zateplení a odhlučnění stropů, změnu vnitřních dispozic, komplet nové IS (rozvody vody, odpadů, elektrické energie, topení), nová vzduchotechnika, komplet nové interiéry, snížené podhledy, podlahy - keramická dlažba, stěny - částečně keramické obklady, částečně štuky, nové sociální zařízení, bar, vybavení kuchyně, vybudována zimní zahrada s venkovní terasou ad. Objekt je napojen na veškeré IS, vytápění pomocí kombinovaných plynových kotlů (byt i restaurace mají vlastní kotel s odděleným měřením spotřeby plynu, odděleně je měřena i spotřeba elektrické energie a vody). Restaurace je kompletně nově vybudována, má stálou klientelu a je nabízena včetně stávajícího vybavení. V dopoledních hodinách a přes obědy je restaurace provozována jako bufetový prodej, v odpoledních hodinách a večer pak jako klasická restaurace s minutkovou kuchyní. V centrální části restaurace se nachází bar, který slouží i jako výdejní pult pro bufetový prodej, na centrální část navazuje zimní zahrada s krásným výhledem na České středohoří a řeku Ohři, ze zimní zahrady je přístupná venkovní terasa umístěná na městských hradbách se stejně fascinujícím výhledem. Kapacita restaurace činí 70 míst pro hosty v hlavní části a v zimní zahradě, dalších 20 míst má kapacitu venkovní terasa. Nové, bezbariérové toalety jsou přístupné ze zimní zahrady. Kuchyně je dimenzována na denní kapacitu cca 300 hotových jídel + minutková kuchyně v odpoledních a večerních hodinách. Restaurace je využívána také pro pořádání svateb, firemních akcí, rodinných oslav apod. Byt o dispozici 3+kk+terasa+pavlač se nachází ve 2. NP a má samostatný vchod z ulice, ale je také přístupný přímo z restaurace. Stejně jako restaurace prošel i byt kompletní rekonstrukcí, kdy chybí osadit kuchyňskou linku a dokončit podlahu a obklady stěn v kuchyňském koutě. Na podlahách v bytě položena plovoucí podlaha, v koupelně keramická dlažba a obklady stěn, vtápění kombinovaným plynovým kotlem sloužícím i pro ohřev vody, v obývacím prostoru je komínové těleso připravené pro připojení krbových kamen. Dispoziční řešení - vstupní chodba, ze které se dostaneme do velké koupelny (s rohovou vanou a s toaletou) a dále do hlavní obytné části, kde je kuchyňský kout propojený s obývacím pokojem, přičemž po celé délce této místnosti je venkovní krytá pavlač, přes kterou je přístupná venkovní terasa. Z obývacího pokoje jsou pak dále přístupné ložnice a dětský pokoj s velkou vestavěnou skříní. Nad bytem se nachází půdní úložný prostor přístupný po vyklápěcím schodišti na chodbě. Z bytu je stejně jako z restaurace nádherný výhled na řeku Ohři a na České středohoří. Doporučujeme osobní prohlídku, při které Vám rádi poskytneme detailní informace. Vzhledem ke skutečnosti, že zatím nebyl předán PENB, uvádíme třídu energetické náročnosti G.
PARAMETRY NEMOVITOSTI
Číslo zakázky
Číslo zakázky:
3349
Užitná plocha [m²]
310
Počet podlaží v domě
2
Poloha objektu
řadový
Typ domu
patrový
Druh objektu
smíšený
Stav objektu
po rekonstrukci
Zastavěná plocha [m²]
249
Plocha parcely [m²]
249
Vybavení
vybaveno: | ANO |
Typ komunikace
betonová: | NE |
dlážděná: | ANO |
asfaltová: | NE |
neupravená: | NE |
Schodiště
dřevěné: | ANO |
kamenné: | NE |
betonové: | NE |
kovové: | NE |
zábradlí nebo madlo: | NE |
Telekomunikace
telefon: | NE |
internet: | ANO |
Topení
lokální plynové: | NE |
lokální na tuhá paliva: | NE |
lokální elektrické: | NE |
ústřední plynové: | ANO |
ústřední na tuhá paliva: | NE |
ústřední elektrické: | NE |
ústřední dálkové: | NE |
jiné: | NE |
Dopravní dostupnost
vlak: | ANO |
dálnice: | NE |
silnice: | ANO |
MHD nebo IDS: | ANO |
autobus: | ANO |
Elektřina
120V: | NE |
230V: | ANO |
380V / 400V: | ANO |
Voda
studna nebo jiný vlastní zdroj: | NE |
dálkový vodovod: | ANO |
voda je v objektu i rozvedena: | ANO |
Odpad
kanalizace: | ANO |
čistička: | NE |
Plyn
individuální: | NE |
plynovod: | ANO |
Občanská vybavenost
škola: | ANO |
školka: | ANO |
zdravotnické zařízení: | ANO |
pošta: | ANO |
supermarket: | ANO |
kompletní síť obchodů a služeb: | ANO |
Lokalita
KONTAKTUJTE NÁS

Ing. Jaroslav Dostál
realitní makléř
+420 777 712 401
j.dostal@sikareality.cz